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Fjorborg Finanzierungs- und Maklerservice

Kompetenz aus einer Hand

Baufinanzierung ist ein komplexes Thema. Genießen Sie den Komfort einer individuellen und vertrauensvollen Beratung. Überlassen Sie die Suche nach einem passenden Finanzierungspartner unserem bankenunabhängigen Fjorborg-Finanzierungsservice. Gerne unterstützen wir Sie darüber hinaus als zugelassene Makler bei dem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Wir bieten Ihnen somit bereits ab diesem Punkt unseren qualifizierten und umfassenden Service aus einer Hand und begleiten Sie während der gesamten Bauphase bis zum Einzug in Ihr Traumhaus. So können Sie voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause blicken!

Planung Baufinanzierung

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Was wird Ihr Traumhaus kosten? Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihren Finanzierungsweg. Dabei besprechen und berücksichtigen wir Ihre persönlichen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten sowie Ihre Lebensplanung.

Die richtige Finanzierungslösung

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Wir arbeiten bankenunabhängig, stellen Ihnen alle Arten der Finanzierungslösungen vor und prüfen für Sie individuelle Fördermöglichkeiten wie Angebote der KfW Bank sowie der Investitionsbanken. Gemeinsam finden wir den für Sie passenden Finanzierungspartner und -weg!

Verkauf Bestandsimmobilie

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Als zugelassene Makler nach § 34c unterstützen wir Sie auch gerne voll umfänglich bei dem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Von der Verkaufswertermittlung und Exposéerstellung über die Vermarktung und Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zur Vertragsabwicklung und Hausübergabe – wir machen das für Sie!

Abwicklung und Auszahlung

Neben der ausführlichen Planung und Antragsstellung sind wir während der gesamten Bauphase an Ihrer Seite. Wir kümmern uns um sämtliche administrativen Abläufe wie Abnahmeprotokolle, Auszahlungsvoraussetzungen und Korrespondenz mit der finanzierenden Bank. Wir sind die Schnittstelle für Bauherren, Banken und alle anderen Beteiligten. So können Sie sich ganz auf den Bau Ihres Hauses konzentrieren.

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Unser Budgetrechner

Ermittlen Sie Ihr Budget

Wieviel Haus kann ich mir leisten?

Unser Budgetrechner soll Ihnen helfen einen Eindruck von ihrem möglichen Budget zu ermitteln. Die Daten werden nicht gespeichert.

 

Ein Finanzierungsbudget setzt sich aus drei Komponenten zusammen:

 

Eigenkapital + Fremdkapital + Eigenleistung = Budget

 

Unser Budgetrechner bildet nach, wie die meisten Banken rechnen. Für den hier gewollten ersten Eindruck gehen wir von einem Bankdarlehen mit einer Gesamtlaufzeit von 30 Jahren, einer Zinsbindung von 15 Jahren und einer gleichbleibenden monatlichen Rate aus. Es handelt sich um eine Beispielrechnung und nicht um ein Angebot von Fjorborg.

 

Wenn Sie nicht sicher sind, welche Zahlen Sie einfüllen müssen, dann öffnen Sie einfach das entsprechende Infofeld.

Erste Komponente

Eigenkapital?Eigenkapital können Sparguthaben, Bausparverträge, Lebensversicherung oder ähnliches sein, die Sie für den Hausbau einsetzen wollen und können. Auch das Baugrundstück zählt zum Eigenkapital, wenn es bezahlt ist. Manchmal verbessern auch Eltern oder Verwandte das Eigenkapital durch eine Schenkung.

Zweite Komponente

mtl. Gehalt Bauherr 1?Tragen Sie hier ihr Monats-Nettogehalt ein. Sollte es monatlich schwanken, dann nehmen Sie einen durchschnittlichen Wert.
mtl. Gehalt Bauherr 2?Tragen Sie hier ihr Monats-Nettogehalt ein. Sollte es monatlich schwanken, dann nehmen Sie einen durchschnittlichen Wert.
private Verpflichtungen?Tragen Sie hier eventuelle Raten für Privatkredite oder die Leasingrate für das Auto ein. Auch Unterhaltszahlungen sind hier zu berücksichtigen.
möglicher Finanzierungsrahmen?Unter den gegebenen Annahmen ergibt sich dieser Finanzierungsrahmen.

Dritte Komponente

Eigenleistung?Eigenleistungen bedeutet, dass Sie als Bauherr, Verwandte und/oder Bekannte Arbeiten zum Nulltarif leisten, für die Sie im Normalfall Handwerker bezahlen müssten. Der Wert der Eigenleistungen besteht also im gesparten Handwerkerlohn. In der Regel erkennen Banken Eigenleistungen bis zu 30% der gesamten Baukosten an. Als Faustformel rechnen Sie einfach die gesamten Stunden an Eigenleistung zusammen und multiplizieren Sie diese mit 20 €. So wird auch der zeitliche Aufwand schnell deutlich.

Ergebnis

Budget
Fjorborg Finanzierungsservice - Geschaeftsfuehrerin Birgit Suedhoff - 2021

Ihre Baufinanzierung ist so individuell wie Ihr Leben

Mein Name ist Birgit Südhoff. Ich bin Ihre Finanzierungsberaterin für Ihr geplantes Bauvorhaben. Als qualifizierte Maklerin kümmere ich mich auch gerne um den reibungslosen Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Ich bin seit vielen Jahren fester Bestandteil des Fjorborg-Teams und in ganz Deutschland unterwegs. Zwischen Flensburg und Freiburg bin ich für meine Kunden da.

 

Wenn ich nicht unterwegs bin, verbringe ich meine Zeit mit meiner Familie und Freunden. Meinen Ausgleich finde ich in Yoga, langen Waldspaziergängen mit dem Hund oder einfach in unserem hyggeligen Haus.

 

Als Fachberaterin für Finanzdienstleistungen liegt mir nicht nur allein die Finanzierung Ihres Bauvorhabens am Herzen, sondern auch Ihre wirtschaftliche Lebensplanung. Ich möchte, dass Sie finanziell beruhigt das Leben in Ihrem neuen Zuhause geniessen können.

 

Gerne besuche ich Sie zu Hause zu einem persönlichen Beratungsgespräch.

 

Ich freue mich auf Sie!

 

Ihre Birgit Südhoff