Grundstückssuche

Schöne Aussichten?! Ein Bauplatz mit unverbaubarem Blick in die Natur mag zunächst verlockend klingen. Doch, was ist, wenn die nächste Einkaufsmöglichkeit sich 15 Kilometer entfernt befindet, Ärztezentrum, Kindergarten oder Grundschule vergeblich vor Ort gesucht werden und der Linienbus wochentags nur im Zweistundentakt verkehrt? Gerade für Familien mit Kindern oder für ältere Leute ist es wichtig, am Wohnort eine gute Infrastruktur vorzufinden.

Viele Neubaugebiete, die von Gemeinden ausgewiesen werden, sind mit einer bereits vorhandenen Infrastruktur gekoppelt. Ganz bequem können Sie auf Immobilienportalen im Internet wie z. B. www.immonet.de oder www.immobilienscout24.de nach solchen Neubaugebieten suchen.

Doch das Angebot ist begrenzt, die Nachfrage ist größer und treibt schnell den Quadratmeterpreis in die Höhe. Zudem habe ich bei meiner Suche festgestellt, dass ich die Attraktivität des Grundstücks nicht allein aufgrund der Angaben in der Annonce bewerten sollte. Oftmals bleiben Einschränkungen wie naheliegenden Hochspannungsleitungen oder eine Autobahn unerwähnt.

Erschließungsgesellschaften vermarkten Bauland im Auftrag von Gemeinden und bieten Grundstücke weit vor der eigentlichen Erschließung an, um zunächst ein Interesse zu erfragen. Hier können Sie gezielt nachfragen oder auf Veröffentlichungen der Gesellschaften im Internet zurückgreifen.

Warum nicht einfach dort nachfragen, wo möglicherweise Bauplätze entstehen können? Das Bauplanungsamt der Gemeinden kann Ihnen Auskunft über Bauerwartungsland geben. Ich bin in die Bürgerberatung gegangen und habe dort erzählt, dass ich bauen möchte, in der Hoffnung, dass der Berater mir einen Tipp für ein unbebautes Grundstück geben kann, das bisher nicht beworben wurde. Aus Datenschutzgründen darf er Ihnen zwar nicht den Eigentümer benennen, aber Nachbarn können Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Also, halten Sie Augen und Ohren offen und machen Sie sich auf den Weg! Mit meiner Familie habe ich Fahrradtouren durch die Region gemacht, die wir als zukünftigen Wohnort erwägen. Wir haben genau hingeschaut, wo sich Lücken aufzeigen und bei Menschen in Nachbarschaft nachgefragt. Beharrlichkeit zahlt sich aus: Wir haben Visitenkarten mit dem Hinweis „Wir suchen ein Grundstück“ verteilt.